Dokumenty i dane konieczne do wykonania koncepcji architektoniczno – budowlanej:
- decyzja o warunkach zabudowy (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),
- mapa działki wraz z określeniem planowanej lokalizacji budynku, dojazdu, oczyszczalni ścieków itp.
- główne zewnętrzne wymiary budynku,
- szkic programu użytkowego – układ, wielkości i nazwy pomieszczeń,
- określenie liczby kondygnacji,
- pokrycie i kształtu dachu (dwuspadowy, wielospadowy itp. oraz jego kąt),
- rodzaj konstrukcji (murowana, drewniana itp.),
- sposób ogrzewania budynku.
Dokumenty podstawowe do wykonania projektu budowlanego:
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania terenu, a w przypadku jego braku, decyzja o warunkach zabudowy uzupełniona o pieczęć ostateczności,
- mapa do celów projektowych (we własnym zakresie lub ja zamówię ją u geodety).
Dokumenty inne, niezbędne w zależności od rodzaju, typu i zakresu inwestycji:
- warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
- warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej,
- warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej,
- warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej,
- zezwolenie zarządcy drogi na budowę zjazdu,
- decyzja wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej,
- decyzja lub uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
- zgoda właścicieli sąsiedniej działki lub działek na wykonanie na ich terenie infrastruktury technicznej towarzyszącej (np. budowy przyłącza wodociągowego na działce sąsiada lub na działce drogowej),
- decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji określonych w Rozporządzeni Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
- decyzja o pozwoleniu wodnoprawnym (np. budowa studni głębinowej, studni chłonnej),
- decyzja zatwierdzająca projekt prac geologicznych (np. studnia głębinowa, odwierty zasilające pompę ciepła),
- uzgodnienia z gestorami sieci (np. w przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącą infrastrukturą techniczną).
Warto pamiętać, że niektóre inwestycje wymagają jeszcze dodatkowych dokumentów, opinii oraz uzgodnień i dopiero po zapoznaniu się z rodzajem, typem oraz zakresem inwestycji można jednoznacznie określić co jeszcze będzie potrzebne aby uzyskać pozwolenia na budowę.