Projekt typowy a indywidualny – wady i zalety.
Projekt typowy (gotowy)
Podstawowe zalety projektu gotowego:
- niższy koszt zakupu projektu (w granicach 3000 – 7000 zł),
- krótszy czas oczekiwania na gotowy projekt,
- wybór i zakup projektu domu możliwy bez wychodzenia z domu,
- bardzo duży wybór projektów typowych,
- możliwość obejrzenia zdjęć już zrealizowanych domów wg wybranego projektu,
- możliwość skorzystania z doświadczeń ludzi, którzy budują lub już mieszkają w konkretnym budynku (np. poprzez fora internetowe),
- starannie wykonane wizualizacje domów, a czasami nawet wnętrz.
Główne wady projektu gotowego:
- konieczność wykonania adaptacji projektu gotowego,
- powtarzalność,
- brak indywidualnych rozwiązań, dopasowanych do konkretnych potrzeb mieszkańców,
- możliwy brak zadawalającego wyboru dla nietypowych działek,
- najczęściej w projekcie jest wykonane ogrzewanie gazowe a wielkość kotłowni może nie pozwalać na zmianę sposobu ogrzewania na np. pompę ciepła lub pellet,
- w przypadku dużych zmian w projekcie typowym – zwiększony koszt adaptacyjny,
- kompromisy, które wymuszone są ograniczonym wyborem projektów,
- może się okazać, że nie ma projektu typowego odpowiadającego wszystkim wymaganiom Inwestora,
- projekty typowe mają za zadanie podobać jak najszerszej grupie odbiorców, dlatego są przeważnie mało oryginalne, podążają za aktualnie obowiązującą modą.
Projekt indywidualny
Główne zalety projektów indywidualnych:
- udział inwestora w fazie projektowania i planowania, stworzenie kilku koncepcji własnego domu,
- możliwość rozważenia wielu wariantów w zakresie rozwiązań funkcjonalnych,
- możliwość dostosowania kształtu i wielkości budynku do działki,
- możliwość dostosowania układu i wielkości pomieszczeń do indywidualnych potrzeb,
- możliwość dostosowania budynku do planowanej liczby domowników,
- możliwość zaprojektowania budynku o kilku funkcjach (np. mieszkalny + usługowy),
- projekt budynku uwzględniający walory widokowe terenu,
- precyzyjniejsze wykorzystanie lokalizacji projektowanych pomieszczeń do stron świata,
- swobodny wybór projektanta,
- stałe i bezpośrednie kontakty między inwestorem i projektantem umożliwiają analizowanie różnych wariantów projektu, określenie zalet i wad różnych koncepcji,
- możliwość dyskusji i uzyskania doradztwa w zakresie planowanych rozwiązaniach architektoniczno – konstrukcyjnych,
- możliwość rozłożenia kosztów płatności.
Główne wady projektów indywidualnych:
- dłuższy czas wykonania projektu indywidualnego,
- koszt wykonania projektu indywidualnego jest wyższy niż zakup i adaptacja projektu typowego,
- znalezienie odpowiedniego projektanta nie jest proste,
- współpraca wymaga czasu i zaangażowania,
- brak możliwości obejrzenia budynku w rzeczywistości przed jego wybudowaniem.